乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【资料图】

【评测师点评楼盘】

佘山东紫园位于佘山国家旅游度假区林叶路189号,位于佘山风景区周边交通方便

【项目亮点】

1、项目价格为约4000万元/套起

2、项目户型面积554~630㎡，涵盖10居室

3、项目周边，有25个学校

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积443786㎡；建筑面积114757㎡；有200栋；总共190户；建筑类型包括独栋别墅。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为北京缦合酒店经营管理有限公司上海分公司;物业费住宅：8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.18，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。

【户型分析】

D户型-别墅-建面约554㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约554㎡，居室为4室2厅5卫，朝向为南北。

四室两厅五卫户型，设计非常豪华大气，完全满足对于美好生活追求的居住需求。全明户型，每个房间都有窗，保证了日间任意房间都有自然光。

D户型-别墅-建面约554㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约554㎡，居室为4室2厅5卫，朝向为南北。

四室两厅五卫户型，设计非常豪华大气，完全满足对于美好生活追求的居住需求。全明户型，每个房间都有窗，保证了日间任意房间都有自然光。

D户型-别墅-建面约554㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约554㎡，居室为4室2厅5卫，朝向为南北。

四室两厅五卫户型，设计非常豪华大气，完全满足对于美好生活追求的居住需求。全明户型，每个房间都有窗，保证了日间任意房间都有自然光。

D户型-别墅-建面约554㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约554㎡，居室为4室2厅5卫，朝向为南北。

四室两厅五卫户型，设计非常豪华大气，完全满足对于美好生活追求的居住需求。全明户型，每个房间都有窗，保证了日间任意房间都有自然光。

D户型-别墅-建面约554㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约554㎡，居室为4室2厅5卫，朝向为南北。

四室两厅五卫户型，设计非常豪华大气，完全满足对于美好生活追求的居住需求。全明户型，每个房间都有窗，保证了日间任意房间都有自然光。

D户型-别墅-建面约554㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约554㎡，居室为4室2厅5卫，朝向为南北。

四室两厅五卫户型，设计非常豪华大气，完全满足对于美好生活追求的居住需求。全明户型，每个房间都有窗，保证了日间任意房间都有自然光。

A户型-别墅-建面约630㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约630㎡，居室为6室5厅8卫，朝向为。

地下一层主要以娱乐功能间为主，也可把一些杂物放置在里面当做收藏储藏室，兼带客餐厅，南向卧室成独立套房，北面带有游泳池，布局合理。

A户型-别墅-建面约630㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约630㎡，居室为6室5厅8卫，朝向为。

地下一层主要以娱乐功能间为主，也可把一些杂物放置在里面当做收藏储藏室，兼带客餐厅，南向卧室成独立套房，北面带有游泳池，布局合理。

A户型-别墅-建面约630㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约630㎡，居室为6室5厅8卫，朝向为。

地下一层主要以娱乐功能间为主，也可把一些杂物放置在里面当做收藏储藏室，兼带客餐厅，南向卧室成独立套房，北面带有游泳池，布局合理。

【交通出行】

轨道交通：附近有2个地铁站，最近的是佘山(地铁站)，距离2146米。

公共交通：附近有25个公交站，最近的是林荫新路林湖路(公交站)，距离172米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：附近有25个学校，最近的是ADCOTE SCHOOL，距离1338米。

医疗配套：附近有21个医院，最近的是千耀口腔门诊部，距离2416米。

商业配套：附近有25个商超，最近的是海星商店，距离303米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含554~630㎡,价格约4000万元/套起，适合意向定居松江的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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